Компания АСК более 15 лет на строительном рынке Дальнего Востока. Узнайте подробнее о нас →
Капитальное строительство является одной из важнейших отраслей производства, влияющих на решение различных социально-экономических проблем и развитие экономики, как отдельной страны, так и всего мира.
Понятие капитального строительства гораздо шире, чем просто строительство новых зданий. Оно включает в себя взаимодействие огромного количества структур: государственных, юридических и физических лиц. Невозможно себе представить развитие строительства без высококвалифицированных специалистов, грамотного руководства, сырья и техники, современных технологий, постоянных вложений денежных средств и прочих факторов.
Если рассматривать капитальное строительство в узком смысле, то суть его заключается в производстве материальных объектов. Конечным результатом строительства являются законченные и введенные в эксплуатацию здания и сооружения, которые образуют основные фонды хозяйства страны.
Капитальное строительство делится на несколько видов:
- Новое строительство
- Расширение, реконструкция и модернизация действующих объектов
- Техническое перевооружение
Признаки объектов капитального строительства:
- Все постройки должны быть привязаны к фундаменту (неразрывно связаны с землей)
- Объект строительства не должен носить временный характер
- Объект строительства должен пройти государственную регистрацию
Капитальное строительство - это масштабный процесс, состоящий из огромного комплекса задач и подзадач. В то же время весь процесс можно разбить на несколько этапов.
Основные этапы капитального строительства
- Техническо-экономическое обоснование строительного процесса
- Проектно-изыскательские работы
- Планирование и подготовка территории застройки, в том числе создание временных зданий и сооружений
- Сооружение санитарно-технических устройств (водопровод, канализация и т.п.)
- Основной строительный процесс, в том числе монтаж оборудования, сборка и монтаж строительных конструкций, отдельных элементов, укладка строительных материалов и пр.
- Сдача и ввод объекта в эксплуатацию
По способам ведения капитального строительства выделяют:
- Подрядный. Строительство осуществляется специально привлеченными, сторонними монтажными и другими организациями строительного направления.
- Хозяйственный. Строительство производится собственными силами застройщика.
- Смешанный. Строительство осуществляется как собственными силами, так и силами сторонних специализированных организаций.
На сегодняшний день самый распространенный и востребованный способ – подрядный. Работы по нему производятся только после подписания договора строительного подряда.
Затраты на капитальные вложения
Капитальное строительство невозможно осуществить без финансовых вложений. Денежные средства, затраченные на капитальное строительство, принято называть капитальными вложениями. Основные статьи расходов капитальных вложений:
- Затраты на оборудование, машины и механизмы, инструменты для обеспечения строительного процесса
- Затраты на выполнение проектно-изыскательских работ
- Затраты на основной строительный процесс
- Затраты на монтаж оборудования
- Затраты на содержание обслуживающего и управленческого персонала
Особенности строительного производства
Здания, сооружения и другие объекты строительства многообразны, сложны по конструкции, масштабны по размерам и массе и это приводит к возникновению определенных особенностей строительного производства.
1. Перемещаемость трудовых ресурсов и орудий труда
После окончания строительства работники и орудия труда (строительные машины, механизмы и оборудование) переводятся на другой объект строительства. Эта особенность требует грамотного управления строительной организацией для сведения к минимуму потерь времени и затрат на перемещение техники и трудовых кадров.
2. Сроки строительства
Процесс капитального строительства занимает длительный период времени (может исчисляться годами), соответственно и рабочая сила и средства производства вовлекаются в строительный процесс на длительный срок.
3. Взаимосвязь с другими организациями
Строительное производство связано со многими отраслями экономики, в которых строительные организации могут выступать как исполнителями заказов на строительство (застройщиками, подрядчиками), так и заказчиками для других организаций. В частности, сторонние организации для строительных компаний могут разрабатывать проектно-сметную документацию, предоставлять в аренду технику, поставлять сырье, оборудование и многое другое.
4. Равномерность и непрерывность процессов строительства
Равномерность и непрерывность процессов строительства обуславливается главным образом стабильностью спроса на строительную продукцию. К другим факторам можно отнести длительность строительного процесса и постоянное перемещение рабочей силы и орудий труда на новые объекты строительства. Кроме того, растет потребность в качественной строительной продукции, а это означает увеличение спроса на современные материалы и оборудование, повышение уровня взаимодействия рабочих различных специальностей, усложнения и укрепление связей строительных организаций с другими предприятиями и т.п.
5. Развитие сферы строительства
С развитием технологий в сфере строительства появляется все больше возможностей для внедрения передовых технологий, прогрессивных способов организации производства и автоматизации процессов. Многие компании стремятся перевести сборку и монтаж объектов строительства на поточный процесс, что ведет к развитию «сборного» строительства и создания под него мощной материальной базы – заводов по производству полуфабрикатов и готовых строительных конструкций и блоков.
Строительство – один из значимых факторов, который свидетельствует не только об оживленности экономики страны, но и об уровне жизни населения, так как приобретать жилье можно лишь в случае, когда индивидуальное финансовое благосостояние находится, как минимум, на среднем уровне. Благодаря капитальному строительству в стране появляются новые производства и жилищные комплексы, модернизируются действующие предприятия.
Для Российской Федерации строительство также играет огромную роль. Оно обеспечивает занятость примерно 6 млн. человек. А по прогнозам Росстата к 2025 году количество вводимых миллионов квадратных метров как жилого, так и коммерческого жилья будет составлять приблизительно на 12% больше, чем на истекший 2019 год. Все эти факторы в итоге ведут к развитию и укрепление всех отраслей экономики страны и повышению благосостояния граждан.